El mercado de vivienda en Costa Blanca
El mercado inmobiliario en la Costa Blanca, especialmente en Orihuela Costa, ha experimentado importantes cambios en los últimos años, impulsados por factores económicos, sociales y demográficos. A continuación, se explican las tendencias actuales:
1. Crecimiento de la Demanda Internacional
La Costa Blanca ha sido históricamente un destino atractivo para compradores internacionales, especialmente del Reino Unido, Países Bajos, Alemania y, más recientemente, de países nórdicos. La demanda ha aumentado gracias a:
Clima: Ideal para quienes buscan un destino cálido con clima mediterráneo.
Conexiones de transporte: Mejoras en infraestructuras, con más vuelos de bajo costo y fácil acceso.
Teletrabajo: Tras la pandemia, muchos han optado por mudarse a lugares tranquilos con buena calidad de vida, como Orihuela Costa.
2. Tendencias de Valor de la Vivienda
Los precios de la vivienda en la Costa Blanca han mostrado una tendencia alcista, con algunas fluctuaciones según la zona. Orihuela Costa ha experimentado un aumento moderado, con precios subiendo entre un 4% y un 6% anual, especialmente en áreas cercanas a la costa, como La Zenia, Cabo Roig y Playa Flamenca.
Viviendas de segunda mano: A pesar del aumento de precios, las viviendas de segunda mano siguen siendo populares debido a su precio más accesible.
3. Tendencias en Orihuela Costa
Tipo de propiedad más demandada: Los bungalows y apartamentos, tanto en primera como en segunda línea de playa, son los más solicitados. También ha aumentado la demanda de chalets independientes, especialmente en urbanizaciones cerradas con buenas instalaciones.
Enfoque en viviendas de calidad: Ha crecido el interés por propiedades con buenos acabados, terrazas amplias y vistas al mar. Las nuevas promociones suelen ser más lujosas, con piscinas, jardines y zonas comunes.
Inversiones en nuevas urbanizaciones: Zonas como Villamartín y Las Colinas Golf & Country Club han visto un aumento en la construcción de viviendas de lujo y apartamentos, atraídos por compradores interesados en servicios exclusivos como campos de golf o puertos deportivos.
4. Perspectivas a Futuro
Sostenibilidad y modernización: Se espera que el mercado se enfoque más en la sostenibilidad y la modernización, con nuevas construcciones que incorporan tecnologías verdes, como paneles solares y sistemas de eficiencia energética.
Estabilidad en los precios: A pesar de las subidas, se prevé una moderación en el ritmo de crecimiento, lo que podría generar estabilidad a largo plazo.
En resumen, Orihuela Costa ha experimentado un crecimiento sostenido en su mercado inmobiliario, con una mayor demanda de viviendas de calidad. A pesar del aumento de precios, la zona sigue siendo accesible en comparación con otras áreas más desarrolladas de España, lo que continúa atrayendo a compradores nacionales e internacionales.
